El emprendimiento se emplaza sobre una nueva área urbana de City Bell, inserta en
una situación de paisaje natural destacado, sus condiciones linderas y perspectivas
desde el lugar profundizan el carácter del paisaje y de apropiación del mismo a partir
de los espacios verdes aportados por el campo de golf del club Estudiantes de La
Plata. La accesibilidad por calle 467 y su intersección con 135 genera el ingreso al predio de
forma univoca y particular, siendo una condición de limite que permite concentrar el
sistema de movimiento vehicular, así también el uso peatonal de la arteria 135 desde
el ingreso hacia el sector de paseo y esparcimientos que propone el conjunto. Dicho
conjunto comprende la coexistencia de la vivienda individual en lote propio y
viviendas multifamiliares con servicios. La estructura de circulación del conjunto comprende el concepto de manzana como
criterio de orden y optimización de los espacios, liberando áreas de acceso a los
conjuntos de vivienda multifamiliar y espacios del conjunto en relación a las
condiciones de paisaje que genera el arroyo Martin como vínculo con el campo de
golf. La conformación y ocupación de viviendas unifamiliares plantea el criterio de unidad y de
liberación de bordes mediante retiros de todos los límites del terreno, en el
sentido de considerar el tejido de carácter abierto y liberado de posibles condiciones
de medianería. Con los lineamientos preliminares descriptos, el emprendimiento Bell Buenavista será
un aporte al desarrollo de la vivienda individual y colectiva de características
excepcionales por su relación con los espacios linderos, la particularidad del
tratamiento de curso de aguas, el diseño de la cuenca como paseo y esparcimiento, la
distribución de lotes e implantación de edicios como estrategias de asoleamiento y
visuales, sistema circulatorio como estructura racional de uso y particularmente sus
visuales y percepción del entorno con características superadoras en el área de
intervención, en la localidad de City Bell. El emprendimiento contara con un portal de acceso, cerco perimetral, redes internas
vial, agua, luz y cloaca con planta de tratamiento.

César Simonetti Propiedades Col.7027 Martillero y Corredor Público. unlp. perito , Tasador Judicial - Subastas judiciales electrónicas. PROFESOR en el instituto de formación superior del colegio de martilleros y corredores públicos La Plata. Teléfono

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